Отделка и утепление балконов

• Мы пришли делать ремонт, а не устраивать стройку во всей квартире.

Перед началом работ нам потребуется место для хранения материалов и организации рабочей зоны. Мы также заранее защищаем полы, стены, мебель и проходы, которые могут быть затронуты в процессе ремонта.

Объём защиты определяем заранее — только те зоны, которые действительно необходимы для безопасного проведения работ.

СТОИМОСТЬ

Укрытие предмета защитной плёнкой — 1 800 ₽ / шт.

Диван · кресло · батарея · кухонный гарнитур · техника и другие предметы.

Защита пола оргалитом — 1 200 ₽ / м²

Оргалит настилается в рабочей зоне и на необходимых путях перемещения материалов и оборудования.

КАК ФОРМИРУЕТСЯ СТОИМОСТЬ

Стоимость зависит только от фактического объёма защиты:

• количество предметов × 1 800 ₽
• площадь оргалита × 1 200 ₽

Перед началом работ согласовываем перечень предметов и площадь, которую необходимо защитить.

• Ответ — в фасаде.

ДЕМОНТАЖ «МОКРОГО ФАСАДА»

ОСВОБОЖДАЕМ ПРОСТРАНСТВО БАЛКОНА

В новых жилых комплексах наружные стены часто утеплены системой «мокрого фасада». Со стороны балкона такая конструкция может занимать значительную часть полезного пространства.

Если при замере обнаруживаем такой фасад, мы демонтируем его и подготавливаем основание для дальнейшего утепления и отделки.

В зависимости от конструкции здания это позволяет освободить дополнительное пространство по периметру балкона.

СТОИМОСТЬ

Демонтаж — 2 000 ₽ / м²

В стоимость входят работа монтажника, необходимые расходные материалы и средства индивидуальной защиты.

Уборка после демонтажа — 2 500 ₽ / объект

Вынос и вывоз демонтированного фасада — 20 000 ₽ / объект

СКОЛЬКО ПРОСТРАНСТВА МОЖНО ВЕРНУТЬ?

Представим лоджию размером 3 × 1,5 м.

Если существующий «мокрый фасад» занимает около 16–18 см по периметру, после его демонтажа можно получить до ~0,96 м² дополнительной полезной площади.

При стоимости недвижимости, например, 150 000 ₽ за м², такой дополнительный метр пространства условно соответствует 144 000 ₽ стоимости площади.

Поэтому демонтаж существующего фасада — это не просто строительная работа.

Это возможность вернуть себе пространство, которое уже было оплачено при покупке недвижимости.

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ

Демонтаж рассчитывается по фактической площади демонтируемого фасада.

Уборка и вывоз — фиксированные суммы за объект.

Точную стоимость определяем после замера.

• Технология прямого монтажа решает проблему шума

• используя специализированный газовый монтажный пистолет. Один выстрел, глухой хлопок , одна секунда — без сверления бетона и передачи вибрации через стену.

• Утепление балкона — это сотни креплений.

При традиционном монтаже каждое из них требует сверления бетона перфоратором, а значит много шума и вибрации. Благодаря газовому пистолету монтаж утеплителя обычно укладывается в один рабочий день, вместо примерно двух дней шумных работ при традиционном монтаже.Меньше шума для вас и ваших соседей.

• Меньше пыли. Быстрее работа.

• Для нас важно не просто добавить слой утеплителя, а создать полноценный теплоизоляционный контур, который будет работать в условиях холодного климата.

Первым слоем устанавливаем ПЕНОПЛЭКС толщиной 50 мм. Затем монтируем ещё 30 мм в перехлёст, чтобы перекрыть стыки первого слоя и уменьшить вероятность образования мостиков холода.

• Все стыки тщательно проклеиваем металлическим скотчем, чтобы сделать контур максимально герметичным.

• Завершаем утепление фольгированным НПЭ ЛП 190 толщиной 3 мм. Он выполняет функцию пароизоляционного и отражающего слоя.

Итого — 80 мм ПЕНОПЛЭКС в два слоя, уложенных с перехлёстом, плюс герметичный фольгированный слой.

• Так мы создаём основу для тёплого балкона, который можно полноценно использовать круглый год.

01 / ПОЛНОЦЕННОЕ УТЕПЛЕНИЕ

3 500 ₽ / м²

80 мм ПЕНОПЛЭКС2 слоя с перехлёстом + фольгированный НПЭ ЛП 190, 3 мм.

Для чего:Для создания полноценного теплоизоляционного контура и комфортной эксплуатации балкона в течение всего года.

Рекомендуем:Если балкон планируется использовать как полноценное дополнительное пространство.

02 / СНИЖЕНИЕ ПРОДУВАНИЯ

1 650 ₽ / м²

30 мм ПЕНОПЛЭКСС тщательной проклейкой стыков.

Для чего:Чтобы уменьшить продувание и сделать балкон заметно комфортнее без устройства полноценного тёплого контура.

Рекомендуем:Если балкон не планируется превращать в полноценное тёплое помещение.

ГЛАВНОЕ ОТЛИЧИЕ

Полноценное утепление — максимальная теплоизоляция и подготовка балкона к круглогодичной эксплуатации.

Снижение продувания — более простое решение для повышения комфорта без задачи сделать балкон тёплым.

Это не два уровня качества. Это два решения под разные задачи.

На балконе каждый килограмм имеет значение. Поэтому вместо тяжёлой стяжки мы собираем лёгкую и прочную конструкцию из деревянных лаг, утеплителя и фанеры.

Лаги заранее напиливаем в размер на нашем производстве и обрабатываем антисептиком, поэтому на объект они приезжают уже готовыми к монтажу.

• Всю подготовительную работу берём на себя ещё до приезда на объект.

Первый ряд лаг устанавливаем с шагом 600 мм и надёжно крепим к плите перекрытия. Пространство между ними заполняем утеплителем 50 мм, тщательно запенивая все соединения и примыкания.

Затем поперёк устанавливаем второй ряд лаг с тем же шагом 600 мм. Выравниваем конструкцию по уровню с помощью монтажных клиньев и надёжно фиксируем.

Между вторым рядом лаг укладываем ещё 30 мм ПЕНОПЛЭКС, перекрывая стыки первого слоя утепления. Все соединения и примыкания тщательно запениваем.

Сверху монтируем фанеру, оставляя технологический зазор 2–3 мм между листами.

• В результате получаем тёплое, прочное и надёжное основание с минимальной дополнительной нагрузкой на плиту перекрытия.

• Высота конструкции чернового пола — 12–14 см.

01 / ПОЛ С УТЕПЛЕНИЕМ 80 ММ

9 000 ₽ / м²

В стоимость входит:

• утеплитель 80 мм;
• монтажная пена;
• монтажные клинья;
• необходимый крепеж;
• Брус 50/50 в два ряда;
• Фанера 21 мм 4/4;
• монтаж конструкции.

Для чего:Для создания полноценного тёплого основания и комфортной эксплуатации балкона.

02 / ПОЛ С УТЕПЛЕНИЕМ 30 ММ

7 000 ₽ / м²

В стоимость входит:

Для чего:Для снижения теплопотерь через пол без устройства максимального слоя теплоизоляции.

• утеплитель 30 мм;
• Монтажная пена;
• монтажные клинья;
• Необходимый крепеж;
• Брус 50/50 в два ряда;
• фанера 21 мм 4/4
• монтаж конструкции.

03 / ПОЛ БЕЗ УТЕПЛЕНИЯ

5 400 ₽ / м²

В стоимость входит:

• лаги 50 × 50 мм;
• Необходимый крепеж;
• фанера 21 мм 4/4
• монтаж конструкции

Для чего:Когда утепление пола не является частью задачи, но необходимо получить ровное и надёжное основание под чистовое покрытие.

ГЛАВНОЕ ОТЛИЧИЕ

80 мм — полноценное утепление пола.30 мм — рациональный вариант с теплоизоляцией.Без утепления — конструкция пола без теплоизоляционного слоя.

Три решения — под разные задачи и бюджет.

• На балконе розетки редко бывают «просто розетками». Здесь может появиться рабочее место, освещение, тёплый пол, техника — и всё это требует заранее продуманной электрики.

Поэтому мы сначала определяем, что и где будет подключаться, а уже потом прокладываем кабель.

• Ещё на этапе замера мы фиксируем расположение кабелей и подключаемых к ним точек в нашей схеме электрики. После завершения работ эта схема остаётся у вас — чтобы в будущем вы точно знали, где проходит кабель, если понадобится что-то закрепить или просверлить.

К каждой розетке идёт своя линия — без последовательного подключения одной розетки через другую. Скрытые соединения выполняем надёжно и защищаем от внешних воздействий.

Отдельно думаем о том, что произойдёт не сегодня, а через несколько лет. Например, датчик тёплого пола устанавливаем так, чтобы его можно было заменить без вскрытия всей отделки.

• Хорошая электрика — это когда сегодня всё работает, а завтра ничего не приходится ломать.

Стандартный электромонтаж

Мы заранее рассчитываем электрику под полноценное использование балкона, чтобы после завершения ремонта не приходилось возвращаться к скрытым коммуникациям.

В стандартную комплектацию входит:

• подвод питания 220 В от ближайшей точки в смежном помещении;
• прокладка кабеля и ввод питания на балкон;
• распределительная коробка;
• 2 розетки Legrand Inspiria
• подключение плёночного тёплого пола площадью до 6 м²;
• терморегулятор Legrand Inspiria;
• 1 двухклавишный выключатель Legrand Inspiria;
• потолочное освещение — до 4 светильников с управлением от двух клавиш;
• необходимый кабель, соединительные элементы и расходные материалы.

Если требуется больше электроточек, дополнительное освещение, отдельные линии или нестандартное оборудование — рассчитываем их отдельно до начала работ.

Без скрытых доплат: состав работ и комплектация фиксируются в расчёте до начала монтажа.

Линейный свет выглядит просто. Но чтобы он действительно работал красиво и надёжно, мы продумываем его ещё до начала монтажа.

• Сначала определяем место для оборудования.

Блок питания прячем так, чтобы его не было видно, но при необходимости к нему можно было легко добраться. Например, за нашими фирменными откосами — их можно снять, и всё необходимое остаётся доступным.

• Затем рассчитываем систему.

Учитываем длину подсветки, её мощность и закладываем запас, чтобы оборудование не работало на пределе.

• Каждый элемент получает своё подключение.

• Особое внимание уделяем соединениям.

Не соединяем всё последовательно друг через друга — так система получается надёжнее и проще в обслуживании.

Здесь не должно быть случайностей: каждый контакт выполняем надёжно, чтобы свет работал стабильно и без лишних проблем в будущем.

И наконец — включаем

• Всё выглядит просто. Потому что сложную работу мы сделали до этого.

Можно потратить много денег на материалы и потерять весь эффект на стыке двух из них.

• В отделке нет мелочей. Есть только детали, которые либо сходятся, либо нет.

Поэтому нестандартные элементы мы производим сами — вне объекта, в условиях, где можем спокойно контролировать размеры, форму и качество.

• На объекте остаётся только собрать всё воедино.

На небольшом балконе каждая горизонтальная линия влияет на восприятие пространства. Обычный плинтус визуально отделяет пол от стены и может сделать помещение ещё компактнее.

Поэтому мы чаще выбираем теневой плинтус — он прячется в стене и оставляет чистую линию без привычного выступа.

Алюминиевый профиль монтируется непосредственно в стену. В него также можно встроить подсветку — получается очень аккуратный световой акцент.

• Мы попробовали оба варианта и для небольших пространств чаще выбираем теневой. Но здесь, как говорится, на вкус и цвет.

С встроенным шкафом на балконе обычно происходит одно из двух.

• Можно заказать мебель на производстве. Получится хорошо, но придётся ждать, платить за отдельное производство и останавливать ремонт до её приезда.

• Или собрать всё прямо на объекте — из бруска, уголков и того, что подходит по месту. Быстро, но результат часто выглядит именно так, как и звучит.

Нас не устроил ни один вариант.

Поэтому мы разработали собственную конструкцию встроенного шкафа из влагостойкой лиственничной фанеры, которую можем заранее подготовить под конкретный балкон.

Продумали возможность самостоятельно менять количество и расстояние между полками, добавили столярные детали и уделили внимание тому, что обычно остаётся незамеченным.

В итоге получили третий вариант: мебель, которая изначально задумана как часть балкона, а не добавлена к нему после ремонта.

Шкаф, спроектированный под конкретный балкон

Мы изготавливаем шкаф по размерам конкретного помещения и адаптируем его под геометрию балкона.

Конструкция рассчитана на установку в нестандартный проём: за счёт доборных планок шкаф точно подгоняется по месту и выглядит как часть интерьера, а не как отдельно поставленная мебель.

Базовый размер: до ширина 1200 × глубина 600 × высота 2440 мм.

Корпус выполняется из лиственной фанеры толщиной 18 мм. Фасады могут выполняться в нескольких вариантах — от простого исполнения до брашированной поверхности.

В СТОИМОСТЬ ШКАФА ВХОДИТ

• проектирование конструкции;
• изготовление корпуса;
• 4 регулируемые по высоте полки;
• изготовление фасадов;
• выбранная комплектация фурнитуры;
• выбранный вариант ручек;
• доборные планки для подгонки под геометрию балкона;
• обработка поверхностей согласно выбранной комплектации;
• доставка;
• монтаж на объекте.

НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ

• нестандартное увеличение размеров относительно базовой конструкции;
• дополнительные полки;
• ящики и внутренние системы хранения;
• дополнительная внутренняя подсветка;
• изменение внутренней конфигурации;
• сложные нестандартные элементы, не предусмотренные выбранной комплектацией.

Все дополнительные элементы рассчитываются отдельно до начала производства.

КОМПЛЕКТАЦИИ

01 — БАЗОВАЯ

55 000 ₽

Для тех, кому нужен функциональный встроенный шкаф без переплаты за премиальную фурнитуру.

• корпус из лиственной фанеры 18 мм;
• простая фурнитура с доводчиком ;
• простые накладные ручки;
• 4 регулируемые полки;
• доборные планки;
• обработка маслом с воском;
• доставка и монтаж.

02 — 504 STANDARD

70 000 ₽

Оптимальный вариант по соотношению конструкции, фурнитуры и внешнего вида.

• корпус из лиственной фанеры 18 мм;
• фурнитура Blum;
• встроенные деревянные ручки;
• 4 регулируемые полки;
• доборные планки;
• обработка маслом с воском;
• доставка и монтаж.

Наш выбор для стандартного исполнения 504.

03 — 504 DESIGN

90 000 ₽

Максимально выразительное исполнение шкафа с акцентом на фактуру натурального дерева.

• корпус из лиственной фанеры 18 мм;
• брашированные фасады;
• фурнитура Blum;
• встроенные деревянные ручки;
• 4 регулируемые полки;
• доборные планки;
• финишная обработка маслом с воском;
• доставка и монтаж.

Браширование подчёркивает естественную фактуру древесины и делает фасады самостоятельной частью интерьера.

ВАЖНО

Указанные цены рассчитаны для шкафа до ширина 1200 × глубина 600 × высота 2440 мм.

Фактические размеры определяются после замера балкона. Если геометрия помещения требует изменения конструкции или дополнительных элементов, стоимость согласовывается до начала производства.

Не каждый балкон должен быть только практичным. Иногда хочется пространства, в котором можно просто выдохнуть.

Для таких проектов нам нравится сочетать натуральные фактуры — например, брашированное дерево и стабилизированный мох.

Мох не требует полива и привычного ухода за живыми растениями, но сохраняет свою природную фактуру и цвет при правильных условиях.

• Так рождаются пространства с другим настроением — спокойные, тёплые и немного необычные.

Создать полноценное рабочее место на балконе — значит заранее ответить на пять вопросов:

• 1. Что именно здесь будет происходить?Работа, учёба, творчество или встречи — определяем основной сценарий использования.

• 2. Кто и как будет им пользоваться?Количество пользователей, рост, положение тела и продолжительность работы определяют размеры и эргономику.

• 3. Что должно быть под рукой?Ноутбук, монитор, документы, техника — заранее определяем необходимое хранение и размер рабочей поверхности.

• 4. Что должно быть подключено?Розетки, освещение, техника и другие потребители закладываются ещё до изготовления мебели.

• 5. Что может измениться в будущем?Предусматриваем возможность изменить хранение, заменить технику или адаптировать рабочее место под новые задачи без переделки всего пространства.

Задача: превратить балкон в полноценное функциональное пространство где нужно было

• Хранить шины
• Заниматься чтением
• Перевести дух за кружкой кофе

Решение: остекление + отделка + фактура 504 + рейки + стабилизированный мох + подсветка + эргономичный шкаф + место для чтения.