Проектирование остекления

На первом этапе процесса инженер или конструкторская группа получает от координатора проекта техническое задание на проектирование и рабочую чертежную документацию или эскизы будущего здания или сооружения. Большой популярностью и востребованностью сегодня пользуются алюминиевые окна и другие изделия из алюминия.

На последующих этапах проектирования важным считается взаимодействие с теми поставщиками, которые осуществляют непосредственное производство алюминиевого профиля. Такое сотрудничество обеспечивает реальные возможности реализовать творческий замысел и инженерную мысль в конкретные светопрозрачные конструкции, будь то нестандартные окна, алюминиевые фасады или другие оригинальные решения (в том числе арочные окна) для наружного или внутреннего использования. Не менее важным считается и экспертиза проекта на соответствие стандартам гражданской безопасности в строительстве и нормам экологической безопасности.

Все остальные этапы проектирования (в том числе получение исходных данных у третьих лиц и согласование готового проекта с заказчиком) представляют собой технические процедуры и входят в комплекс услуг, оказываемых нами в ваших интересах. Это экономит ваше время и снижает затраты на внедрение и реализацию проекта. Мы предпринимаем все необходимые действия по осуществлению предложенной нами идеи в условиях реального производста. При необходимости возможен авторский надзор за ходом выполнения утверженного проекта.

Производство алюминиевого профиля имеет широкие перспективы. Долговечность и прочность этого материала позволяет находить нужные решения практически для всего нового строительства и реконструкции существующих жилых и коммерческих объектов в городской и индустриальной застройке.

Фасадное остекление становиться выгодной альтернативой применению других более дорогостоящих материалов. Большие окна конструируются именно из алюминия. Алюминиевые окна и другие такие решения обеспечивают возможность экономии материальных затрат по каждому конкретному объекту, сохраняя невысокую стоимость их производства. В этом безусловная выгода алюминиевых окон, решений для фасадов, других наружных и внутренних элементов зданий и сооружений.

Наши проектировщики выполняют весь комплекс проектных работ, включая сбор и обработку исходных данных, подготовку чертежной и иной технической документации и обязательные согласования. Конечным результатом становиться полностью готовый проект, прошедший все необходимые экспертизы и принятый заказчиком к исполнению.

1. Список документов, необходимых для обращения в Управляющую Компанию

1.1. Заявление от собственника/дольщика (далее «Заявитель») на проведение работ по замене остекления;

1.2. Проект замены фасадного остекления, оформленный в соответствии с требованиями управляющей компании;

1.3. Справка об отсутствии задолженности (или оплаченные квитанции)  по коммунальным платежам;

1.4. Ксерокопия свидетельства о праве собственности или договор купли-продажи;

1.5. Ксерокопии сертификатов на материалы от завода-изготовителя;

1.6. Гарантийное письмо от подрядной организации, выполняющей работы по замене фасадного остекления.

2. Порядок работы

2.1. Подать документы, указанные в п.1, на рассмотрение  в управляющую компанию;

2.2. Получить согласование с управляющей компании;

2.3. Выполнить работы по замене остекления в строгом соответствии с согласованным проектом;

2.5. При производстве работ производить технический  надзор  и контроль  выполняемых  работ  по замене остекления (осуществляется приёмка работ с подписанием акта осмотра).

Примечание:

– При рассмотрении проекта представитель управляющей компании может проводить проверку на соответствие указанных в проекте материалов по следующим критериям: цвет рам, цвет створок, тонировка/цвет, наличие специальных стекол (фасадное – закаленное, окрашенное стекло – «эмалит», «триплекс» – для нижней «подстворочной» зоны витражного остекления) и т.п.

– Заявитель обязуется обеспечить доступ в помещение представителя управляющей компании для осмотра материалов, при этом способ складирования материалов не должен затруднять их полноценный осмотр (для всех типов изделий). Для удобной идентификации изделий не следует удалять с них заводские бирки/маркировки до процедуры осмотра.

– В случае выявленного несоответствия с проектной документацией, управляющая компания имеет право  приостановить  работы по замене остекления до устранения замечаний.

– Высотные работы должны проводиться квалифицированным персоналом, обладающим необходимым допуском, с соблюдением всех действующих норм и правил. Замену остекления  следует производить в строгом соответствии с технологией, предусмотренной предприятием-изготовителем фасадных систем (ТАПРОФ и др.), используя только конструктивно предусмотренный способ замены остекления.

– Объединение балкона/лоджии с территорией квартиры требует проведения общего собрания (голосования) собственников квартир в многоквартирном доме, а так же согласования проекта перепланировки/переустройства квартиры с Межведомственной комиссией (МВК).

3. Требования к содержанию проекта

3.1. Проект должен быть разработан специализированной организацией;

3.2. Чертежи должны содержать следующие разделы:

– конструкция до проведения работ по замене остекления (с обозначением расположения створок);

– конструкция после замены необходимых элементов (с обозначением расположения створок);

– указание заполнений каждой зоны остекления;

– подробные чертежи основных узлов и сечений конструкций, подвергшиеся изменениям;

– формулы стеклопакетов для каждой из утепляемых зон с пояснением условных обозначений и использованных сокращений, а также аббревиатур, указанных латинскими буквами (специальных покрытий, тонировки, типа и марки стекла);

– тип используемого оконного профиля;

– цвет каркаса витража (по каталогу RAL);

– наружная окраска створок (оконного профиля) и других внешних элементов (доборных вставок и т.д.) должна строго совпадать с цветом витражной конструкции (по каталогу RAL);

– светопрозрачные зоны – тип стекла (тонировка, рефлективные стекла и пр.);

– в непрозрачных зонах: цвет экранов (или вновь устанавливаемых элементов) в зонах межэтажных  перекрытий, а также цвет непрозрачного (окрашенного) стекла (эмалит по каталогу RAL) в зонах межэтажных  перекрытий, в непрозрачных вертикальных и горизонтальных заполнениях, не должен отличаться от предусмотренного проектным решением. В заполнениях допускается использование эмалит-стекла только в составе стеклопакета (использование комбинаций существующего «холодного» эмалит-стекла в сочетании с утеплителями (сэндвич/пеноплекс) запрещается).

3.3. Пояснительная записка должна включать в себя следующие разделы:

– описание порядка производимых работ;

– расчет ветровой (для стеклянных крыш и снеговой) нагрузки.

3.4. На титульном листе проекта должен быть указан:

– адрес объекта (улица/проспект, № дома/корпуса,/квартиры);

– название организации, выполняющей работы по замене остекления;

Примечание:

–  при отсутствии в нижней («подстворочной») зоне ограждающих элементов (перил, оград, смл-щитов) необходимо использовать стеклопакеты с внутренним ударопрочным «триплекс»-стеклом (два стекла, склеенные между собой специальной полимерной плёнкой, способной при ударе удержать осколки и предотвратить выпадение предмета наружу) или стеклом с защитной пленкой;

– в стеклопакетах следует использовать закаленные фасадные стекла (не менее 5мм) в связи с повышенной механической прочностью, по сравнению с обычным листовым стеклом, и безопасностью при эксплуатации (не разрушается от случайных бытовых ударов, к примеру, альпинистами во время мойки). Такое стекло обладает высокой термической стойкостью, что позволяет избежать риска «термошока» (самопроизвольное повреждение) при использовании стекол окрашенных в массе и стекол с покрытием, имеющих большой коэффициент поглощения. При разрушительном внешнем воздействии такое стекло образует мелкие осколки стекла (от 1 до 10 мм) и не выпадает большими кусками, способными травмировать людей или повредить имущество внизу.

Категорически запрещается:

– срезать алюминиевые стойки витражных конструкций или удалять иные несущие конструктивные элементы;

– производить «запенивание» внутренних пустот алюминиевых стоек (это может привести к их последующему разрыву);

– удаление внешних элементов витражной конструкции – стекол, створок с образованием бреши в едином остеклении и последующая установка «второго контура» остекления (нарушение фасадного вида, возможны протечки к соседям)

– установка «второго контура» параллельно линии фасадного остекления (конденсат в межконтурном пространстве, дополнительная нагрузка на плиту перекрытия)

– при наличии в конструкции светопрозрачной нижней («подстворочной») зоны  запрещается производить утепление стеклопакетами лишь одной верхней («створочной») зоны и последующее заполнение нижней зоны непрозрачными материалами, например, пеноблоками, сэндвич-панелями (нарушение фасадного вида, выпадение обильного конденсата, нагрузка на плиту перекрытия);

– использование цветных, светоотражающих, тонировочных пленок, тонированных стекол на витражных конструкциях с бесцветным (прозрачным) остеклением (в случае необходимости защиты от солнца, взглядов посторонних и т.п., следует рекомендовать использовать жалюзи, занавески и т.п.;

– устанавливать бесцветное прозрачное стекло (стеклопакеты) на витражах, где остекление витражей (или отдельных зон витражей) выполнено с использованием стекол, тонированных в массе.

– менять расположение открывающихся элементов (створок), а также изменять их количество в отличие от предусмотренного проектом.

– повреждать внешнее покрытие (окраску) алюминиевых декоративных крышек

– удалять, повреждать, деформировать экраны в зонах межэтажных перекрытий

– осуществлять утепление нижних («подстворочных») зон и зон межэтажных перекрытий способом и материалами, вызывающими образование видимых пятен и формирование конденсата в этих зонах